Etagenwohnung in Mödling

In einer attraktiven Lage Nähe dem Landesklinikum Mödling gelangt diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1986 zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.2025 wurde da Heizsystem (Gasheizung - von Einrohr-auf Zweirohrsystem inkl. Heizkörper, Ventile, etc.) erneuert und auch die Beschattung im Wintergarten modernisiert.Die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2027 vermietet - Nettomiete Wohnung € 932,00 Parkplatz € 38,00.WohnungsdetailsDie Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und bietet:ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Lichtdurchflutungeinen Wintergarten (ehemals Terrasse), der ganzjährig genutzt werden kanneine separate Küche mit ausreichend Platzein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraumein funktionales Badezimmerein separates WCein einladendes VorzimmerHighlights der ImmobilieRuhige Wohnlage in begehrter Gegend von MödlingWintergarten als erweiterter WohnraumPraktische Raumaufteilung mit getrennten BereichenBaujahr 1986 – solide BauweisePerfekt geeignet für Singles, Paare oder für Anlegerzugeordneter KFZ Stellplatz im InnenhofFazitDiese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Funktionalität. Besonders der Wintergarten verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap