Hochparterre-Wohnung in Altmünster

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1980 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit zwei Etagen und bietet rund 77 m² Wohnfläche sowie ca. 96 m² Nutzfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, sonnige Atmosphäre und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Traunsee.
Die Küche, WC, Türen, Fenster, Böden und mehr, wurden im Jahr 2014 erneuert. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes erst kürzlich, etwa im Jahr 2024, umfassend renoviert.

Die Raumaufteilung ist großzügig und praktisch gestaltet: Insgesamt stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzlichen Raum für Erholung und Alltag. Sie profitieren zusätzlich von einer schönen Außenanlage, die zu Spaziergängen einlädt.

Raumaufteilung
• Eingangsbereich mit Garderobe und zentralem Flur für praktischen Zugang zu allen Zimmern
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen
• Separate Küche, praktisch geschnitten mit Speisekammer
• Zwei Schlafzimmer, daher flexibel nutzbar als Kinder, Arbeits oder Gästezimmer
• Badezimmer
• Separates WC

Ausstattung und Details
• 2 Balkone für unterschiedliche Nutzungen
• Flur mit Marmorboden
• An jedem Fenster Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar
• Fenster dreifach verglast
• Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Balkon
• Gepflegter Gesamtzustand
• Gasheizung

Außenbereich
• Balkon 1, überdacht und windgeschützt
• Balkon 2, offen gestaltet
• Eigene Garage
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten

Die Kombination aus ruhiger Lage und lichtdurchfluteter Wohnung sorgt für ein stimmiges und angenehmes Wohnambiente.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Es ist eine Ablöse von 10.000€ vorgesehen für die Garage.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.