Erdgeschosswohnung in Graz

Ihre grüne Wohlfühloase in Graz-Liebenau: 4 Zimmer, 288 m² Garten & 37 m² Terrasse – zukunftssicher mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Sonderpreis bis Baustart!Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau!Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen – bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung - schnell sein lohnt sich!Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten überzeugt diese Einheit durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen beeindruckenden Eigengarten – ein echtes Unikat am Grazer Wohnungsmarkt.Facts:Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach88,88 m² optimal geschnittene WohnflächeGroßzügige Terrasse mit 37,33 m² – perfekt für entspannte Stunden im FreienEigengarten mit beeindruckenden 288,09 m² – Ihr privates GrünparadiesHeller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² als zentraler LebensmittelpunktZwei Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (je € 27.500)Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner ArchitekturRaumaufteilung:Zimmer 1: 11,26 m²Zimmer 2: 10,56 m²Zimmer 3: 10,56 m²Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²Badezimmer mit Fenster: 6,67 m²Separates WC: 2,04 m²Vorraum: 12,64 m²Abstellraum: 3,91 m²Highlights, die begeistern:Großzügiger Eigengarten mit über 288 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder RuhesuchendeWeitläufige Terrasse mit über 37 m² für sonnige Stunden im FreienDirekter Terrassenzugang vom Wohnbereich und zwei SchlafzimmernOffener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-BereichDrei flexibel nutzbare Zimmer für individuelle WohnkonzepteModernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und BadewanneSeparates WC für zusätzlichen KomfortPraktischer Abstellraum und zusätzliches KellerabteilBarrierefreier Zugang durch Lift und durchdachte PlanungEnergieeffizienz auf Top-Niveau: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung & Raffstores für niedrige BetriebskostenSchlüsselfertige Übergabe voraussichtlich bis November 2027Ihr privates Paradies: Exklusives Wohnen mit großzügigem Garten und Terrasse – ein seltenes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern!Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap