Einfamilienhaus zum kaufen in Ternitz

Dieses liebevoll renovierte Haus vereint durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen pflegeleichten Außenbereich – ideal für alle, die ein Zuhause ohne großen Aufwand suchen.

Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien und überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung:

Hard Facts:
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundfläche: 144 m² (pflegeleicht angelegt)
• 2/3 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate, moderne Küche (2019 neu inkl. Fliesenboden)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Eigener Waschraum
• Praktischer Vorraum

Obergeschoss:
• Offene Galerie mit Balkonzugang
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Zweites Zimmer (perfekt als Büro oder Kinderzimmer)

Keller:
• Ca. 30–40 m² aufgeteilt auf zwei Räume – viel Platz für Stauraum oder Hobbys

Außenbereich – maximaler Komfort, minimaler Aufwand:
• 144 m² Grund, komplett pflegeleicht gestaltet
• Überdachte Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen
• Kunstrasenfläche (ca. 12 m²)
• Zusätzlicher Bereich für Whirlpool oder Grill

Lage:
Die Lage des Hauses verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität.
• Die Autobahn A2 sowie die Schnellstraße S6 sind in 5Minuten erreichbar.
• Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
• Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Natur. Man erreicht bereits nach wenigen Metern Felder, Feldwege und Wälder, ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen.

Weitere Highlights:
• Komplettsanierung 2016 (Böden, Bad, WC, Türen etc.)
• Neue Küche 2019
• Gastherme
• Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsstau!

Wichtig:
• Das Haus wird ausschließlich mit der bestehenden Küche sowie den fest eingebauten Möbeln im Schrankraum und den neuen Möbeln im Badezimmer übergeben. Sämtliche übrigen Möbel und Einrichtungsgegenstände werden vor der Übergabe noch entfernt.
• Zusätzlich verbleiben die folgenden Elektrogeräte im Haus: Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, ein 90cm Induktionskochfeld sowie der Backofen

Kaufpreis: 339.000 €

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Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf!