Reiheneckhaus zum kaufen in Grafenwörth

PROVISIONSFREI - LUXURIÖSES ECKREIEHENHAUS AUF EIGENGRUND MIT VIELEN EXTRAS35 MINUTEN VON WIEN, 25 MINUTEN VON ST. PÖLTEN UND 20 MINUTEN VON KREMS UND TULLN ENTFERNTZum Verkauf kommt ein luxuriöses, energieeffizientes Eckreihenhaus mit moderner Vollausstattung, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Dieses Eckreihenhaus ist Teil einer idyllischen Seehaus-Anlage mit einem privaten ca. 36.000m² großen See, welche 2026 fertiggestellt wurde.Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist das Seehaus ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.Das Seehaus erstreckt sich über ca. 113m² + ca. 26m² Terrassenfläche + ca.143 m² Garten und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoß:EingangsbereichTechnikraum mit WM-AnschlussWC mit Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener KücheTerrasse (ca. 21m²) + WintergartenGarten (ca. 143m²) mit eigenem SeezugangAbstellraum unter TreppeObergeschoß:Gang3x SchlafzimmerTerrasse (ca. 5m²)Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2x WaschbeckenHighlights auf einem Blick:großer Garten (ca. 143m²)privater Badesteg zum ca. 36.000m² SeeWintergartenmaßgeschneiderte Möbel vom Tischlervollausgestattete Küche mit GerätenCarport für 2x PKWsE-Ladestationenergieeffiziente Photovoltaikanlage (12 kW) mit WechselrichterSole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde (Erdwärme)Alarmanlage mit VideoüberwachungDie luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:Ziegelmassivbauweisevollausgestattete Küche mit allen GerätenVOLLMÖBLIERUNG hochwertige Tischlermöbel  (Einbaukästen, Sitzgruppe etc.)hochwertiger Fischgrät-Parkettbodenintegrierte Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Sauna + Solarium (optional gegen Aufpreis) moderne Glastüren (Abstellraum, Bad, WC)hochwertige Armaturen in Bad und WCAlarmanlage mit Videoüberwachungneuwertiges Carport für 2x Parkplätzenvorbereitete E-Ladestation flächendeckende Photovoltaikanlage (12 kW -Leistung) mit Wechselrichtermoderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde)schnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit AludeckschaleAußenliegender Sonnenschutz (Raffstores)Innenliegender Sonnenschutz (Plisses, Vorhänge)Terrassenbelag aus Lärchenholzdielenverputzte VollwärmeschutzfassadeVordach über EingangstüreGartenhütteeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung GegensprechanlageGemeinschaftliche Einrichtungen:Clubhaus für Freizeitaktivitäten und Feierndiverse SpielplätzeKosten:KP: EUR 595.000,-monatliche BK See inkl. Rücklage: EUR 34,90KEINE PROVISIONKontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atHaftungsausschluss:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.500m

Sonstige
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Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap