Haus zum kaufen in Lanzendorf

Dieser gepflegte Kleingarten vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf eine Weise, die nur selten zu finden ist.
Nur rund 8 km von der nächsten U-Bahn entfernt und mit der Möglichkeit des Hauptwohnsitzes bietet dieses Objekt sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche.
Auf dem rund 240 m² großen Pachtgrundstück befinden sich zusätzlich ein Pool, ein hochwertiger Sommergarten (ca. 18 m²) sowie praktische Nebenflächen wie eine Fahrradgarage bzw. ein Abstellraum.

Ein besonders großer Vorteil dieses Objekts ist die genehmigte Bebauung:
Es dürfen bis zu 62 m² pro Etage verbaut werden – deutlich mehr als bei vielen vergleichbaren Kleingärten.
Zusätzlich ist hier ein Hauptwohnsitz möglich, was diese Immobilie auch langfristig besonders attraktiv macht.

Die Anlage selbst überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Details:

Grundstück: ca. 240 m² (Pachtgrund)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 m²
Sommergarten: ca. 18 m² (neuwertig)
Pool: vorhanden
Hauptwohnsitz: möglich
Bebauung: bis zu 62 m² pro Etage genehmigt
Abstellraum / Fahrradgarage: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Jahrespacht: ca. 1.600 €

Preis:

VB 319.000 €

Abschluss:

Dieses Objekt ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Grün genießen möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Rückzugsort.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine zusätzliche Ersparnis von rund 10.000 €.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.