Maisonette-Wohnung in Wien

Traumhafte Wohnung mit zwei Terrassen und Garrage zentral im 18. Bezirk.

Die Wohnung mit rund 108m² Wohnfläche überzeugt durch eine flexible Raumstruktur, mehrere Aussenbereiche und eine zentrale Lage.

Ein Highlight ist die Kombination aus der belebten Gegend des Kutschkermarkts, Modegeschäften und viel Grün. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und liegt in einer ruhigen Gasse und die Terrassen sind zu einem begrünten Innenhof südlich ausgerichtet.

Die Wohnung ist direkt per Lift mit der Garage verbunden, was jeder Einkauf erleichtert.

Raumaufteilung:

1. DG
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein getrenntes WC, Küche mit Siemens Geräten (Energieklasse A) und wunderschöne grüne Granitplatte, Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ideal für den Grill).

2.DG
Grosszügige Wohnraum mit ca 40m (derzeit in Wihnzimmer und Arbeitszimmer aufgeteilt- das jederzeit zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgewandelt kann) mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befindet sich da das zweite Badezimmer mit einem tollen Dachfenster, Wanne, Dusche und getrenntes WC.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Garagenplatz welcher optional für EUR 30’000 erworben werden kann, sowie ein Kellerabteil.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im begehrten 18. Bezirk, das Grün und trotzdem sehr zentral liegt. . Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, die belebte Währingerstrasse mit viele Modegeschäften, Lokale und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Alle Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schuster, Reinigung, Post sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Strassenbahnlinien 40 ,41,, 42, und 9 sind in nur ca. 4-5 Gehminute erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die U6 oder die Innenstadt.