Einfamilienhaus zum kaufen in Lamprechtshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen!
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.400 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Refugium für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.
Die Wohnfläche von ca. 115,53 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum, der flexibel auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro eignet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Die helle Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das Wohnzimmer direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 19,80 m² bietet. Ein Kamin im Erd- sowie im Obergeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis, jedoch sind je nach Anspruch und individuellen Vorstellungen noch einige Renovierungen einzuplanen. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch vier Außenstellplätze sowie eine Gasheizung.

Energieausweis in Arbeit

RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2016:
• Heizsystem
• Elektrik erneuert
• Bad und Böden erneuert
• Dachdeckung
• Vollwärmeschutz und Fassade

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Lamprechtshausen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und regionale Anbieter. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Volksschule Lamprechtshausen sowie dem örtlichen Kindergarten, die bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: weitläufige Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.