Einfamilienhaus zum kaufen in Wienerwald

Wohlfühlen im Wienerwald in idyllischer Umgebung!Ein Zu-Hause zum Ankommen – am Waldrand und dennoch gut angebunden. Dieses gemütliche Ziegelmassivhaus in der Gemeinde Wienerwald bietet alles, was Familien und Paare sich wünschen: sehr viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, riesiger offener Wohn/Koch/Essbereich und eine idyllische Umgebung direkt am Wienerwald.
Leistbare und liebevoll gestaltete Einfamilienhäuser in dieser Lage sind selten – hier wartet ein gemütliches Wohlfühlhaus auf seine neuen Besitzer. Das Haus auf einen Blick:Erdgeschoß: Vorraum mit viel Stauraum, Bad mit Dusche/WC, Wohn/Esssalon mit Schwedenofen und direktem Zugang in den großen Wintergarten, offene große KücheObergeschoß: Vorraum mit Galerie, 2 Schlafzimmer mit direktem Loggiazugang, Schrankraum, Büro, großes Bad mit Wanne/WC und WM-AnschlussKellergeschoß: Heizraum (Öl/feste Brennstoffe), großer Mehrzweckraum, ehemaliger Weinkeller mit Klimagerät, großer Stauraum, Abstellraum, Hobbyraum, Zugang zur DoppelgarageGarten: Hühnerparadies, direkter Zugang hinunter zum Bächlein (Kinderparadies), großer Gemüsegarten, Hochbeete, Kräuterschnecke, Kinderspielturm
Lage & Infrastruktur:Bus (Richtung Mödling, Alland, Breitenfurt, Rodaun) nur 50 m entferntAutobahnanschluss Heiligenkreuz ca. 3 kmKindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Geschäft, Sportanlagen & Heurige im OrtWanderwege und Natur direkt vor der Haustüre Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Roswitha Adler
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <6.250m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <6.250m
Kindergarten <3.750m
Höhere Schule <8.250m
Universität <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <4.250m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <6.250m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap