Immobilie in Wien

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung ca.40m² (2024) in Bestlage des 3. Bezirks – ruhig & vollmöbliert
Diese hochwertig sanierte und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachtes Design und eine ruhige Toplage im 3. Bezirk. Sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Highlights:
Generalsaniert 2024 (Elektrik, Leitungen, Böden, Wände)
Edle Parkettböden & maßgefertigte Stahl-Glas-Türen
Modernes Bad + separates WC (Grohe)
Neue Einbauküche („Novell“) mit Bosch-Geräten inkl. Weinkühlschrank
Maßmöbel & viel Stauraum
Infrarotheizung (Allergiker freundlich) , Elektroboiler, mobiles Klimagerät

Haus:
Gepflegter Neubau (1961) mit Lift
Kellerabteil & Fahrradabstellplatz im Hoff
Extra für Anleger: Freier Mietzins möglich

Lage:
U3-Station Rochusgasse sowie die Station Rennweg (CAT – City Airport Train)und die Straßenbahnlinie 0 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stadtpark und der 1. Bezirk (Stadtzentrum) liegen fußläufig
Zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten, sowie die Klinik Landstraße befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Sonstiges:
Die monatlichen Betriebskosten betragen 129,64 € (inkl. Reparaturrücklage und Liftkosten). Heizung und Warmwasser (Stromkosten) bis ca. 100 € monatlich.

Wichtig: Bei Interesse bitte Nachricht mit:
– vollständigem Namen
– Telefonnummer
– Anschrift
Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Keine Makler.