Einfamilienhaus zum kaufen in St. Pölten

Haus mit 4 Schlafzimmern!

Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1953) mit ca. 120m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
Zunächst findet man hier einen Eingangsbereich mit separatem WC. Danach betreten wir das Vorzimmer mit einer Holz-Treppe ins OG und einem Heizbereich für den im Wohnzimmer liegenden Kachelofen und eine kleine Speis.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die ca. 16m² große Küche (möbl.) mit Essbereich.
Im gemütliche Wohnzimmer können sie mit wohliger Wärme vom Kachelofen ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Anschießend gelangt man in das geräumige Schlafzimmer.
Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit und eine Dusche.

Über eine Holz-Treppe gelangt man ins OG:
In diesem Bereich finden wir 2 große und ein kleines Zimmer, das man perfekt für Kinder- oder ein Gästezimmer nutzen könnte.

Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit einer Werkstatt und div. Lagerflächen.

Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt.

Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.

Heizung: Gas Zentralheizung (ca. 2001), Vorzimmer und Wohnzimmer (Kachelofen)
Fenster: Holz Alu 2-fachverglasung
Dach: Eternit ca.1982
Kanal und Wasser: Öffentlich
Teilmöbliert
Teilunterkellert

Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd.

Kaufpreis: € 335.000,--
HWB: 128

Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)