Etagenwohnung in Wien

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Highlights auf einen BlickHochwertiges Neubauprojekt in Wien-WähringCa. 15 hochwertig ausgestattete EigentumswohnungenNur noch wenige Wohnungen verfügbarNeubau-ErstbezugWohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach EinheitRuhige Wohnlage nahe AKH WienModerne, durchdachte GrundrisseBarrierefreie AusführungGefragte Mikrolage im 18. BezirkLangfristig wertstabile LageIm 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
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Highlights auf einen Blick2-Zimmer-Gartenwohnungca. 56 m² WohnflächeTerrasse und privater EigengartenNeubau 2024Erstbezugsofort beziehbarbarrierefrei und schlüsselfertigabsolute Ruhelagebegehrte Wohnlage in WähringNähe AKHAlleineigentumAnkommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet urbanes Wohnen in Währing mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten, Ruhelage und AKH-Nähe macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot am Wiener Wohnungsmarkt. Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereichen und moderner Neubauqualität. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Bezug zur privaten Freifläche. Das besondere Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders wertvolle Weise und schafft Platz für entspannte Morgenstunden, ruhige Abende, Pflanzen, Outdoor-Living oder einfach einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2024, wird als Erstbezug übergeben und ist schlüsselfertig sowie sofort beziehbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Sanierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Ich freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap