Hochparterre-Wohnung in Wels

Charmante Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instandgehalten – Dach, Fassade und Fenster inkl. Rollläden wurden bereits im Jahr 2008 umfassend saniert.

Auf rund 63 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung alles, was komfortables Wohnen ausmacht: ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC und ein Vorzimmer.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hauses und ist mit Lift zu erreichen. Das Objekt bietet dadurch sehr viel Licht, Ruhe als auch eine angenehme Aussicht. Die Loggia mit 4 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.

Ein eigener KFZ-Stellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein zugeordnetes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen über ca. 7.400 € enthalten, dass im Zuge der monatlichen Betriebskostenvorschreibung mit derzeit € 64,81 abgerechnet wird.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Küche.

Aufgrund der guten Lage und der hohen Nachfrage eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Anlegerwohnung zur Vermietung.

Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung