Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsthal

Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Wolfsthal zum Verkauf an, das alle Mythen über ältere Gebäude entkräftet. Obwohl das Haus eine eigene Geschichte und eine unvergleichliche Atmosphäre besitzt, wurde es vor 10 Jahren einer radikalen und umfassenden Kernsanierung unterzogen. Diese wurde in überdurchschnittlicher Qualität und ohne jegliche Kompromisse durchgeführt.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Kunden, die ehrliche Architektur suchen, sich aber keine Sorgen um technische Details machen möchten.

• Kompromisslose Sanierung: Vor zehn Jahren wurde das Haus komplett entkernt und neu aufgebaut – inklusive aller Leitungen (Elektrik/Wasser), Isolierungen, Böden und Dach.

• Investitionsfreier Zustand: Dank der präzisen Ausführung und konsequenten Instandhaltung befindet sich das Haus in einem absoluten TOP-Zustand, der heute problemlos mit Neubauten konkurriert.

• Gehobene Ausstattung als Standard: Die Sanierung war nicht nur ästhetisch, sondern vor allem funktional – die verwendeten Materialien garantieren Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten.

• Österreichisches Landidyll: Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Wolfsthal, nur wenige Minuten von der Burg Bratislava und dem Stadtzentrum entfernt.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
• Nutzfläche: 199 m²
• Davon Wohnfläche: 100 m²
• Garage: 28 m²
• Terrasse: 10 m²
• Keller & Sommerküche: 28,5 m²
• Grundstücksfläche: 400 m²

DAS HAUS:

4-Zimmer-Einfamilienhaus.

Kunststofffenster, Wärmedämmung, neue Elektroinstallation, Wärmepumpe, neues Dach, Mauerwerksinjektion.

Ausbaureserve: Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnbereichs um ca. 80 m².

Anschlüsse an alle öffentlichen Netze: Wasser, Gas, Strom, Kanalisation.

Raumaufteilung: Eingangshalle, Küche mit Kochinsel und Bar, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer.

AUSSTATTUNG:
• Laminatboden / Fliesen.
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank).
• Einbauschränke (Rolldor) in jedem Schlafzimmer/Zimmer.

AUSSENBEREICH:
• Gemauerter Außengrill auf der Terrasse.
• Überdachte Terrasse.
- Keller und Sommerküche.