Mehrfamilienhaus zum kaufen in Retz

Liegenschaft, 2 Wohneinheiten, Grundstücksfläche: 1.237m², Gesamte Wohnfläche: ca. 200m², mehrere Nebengebäude - Zentrum RetzIn zentraler Lage von Retz gelangt diese historische Liegenschaft mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und uneinsehbarem Innenhof zum Verkauf. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen mit Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern.Besonders hervorzuheben sind die zwei eigenständigen Wohneinheiten, die breite Einfahrt, der große Innenhof mit Carport, mehrere Nebengebäude sowie der Garten. Die zentrale Lage in Retz rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab.EckdatenGrundstücksfläche: ca. 1.237 m²Ursprüngliches Baujahr: ca. 18002 getrennte WohneinheitenWohneinheit 1: ca. 50 m²Wohneinheit 2: ca. 145 m²Garage: ca. 28 m²Garten: ca. 130 m²Carport vorhandenKeller vorhandenHighlightsHistorische Liegenschaft in zentraler Lage von RetzZwei getrennte Wohneinheiten mit vielfältigem NutzungspotenzialGroßer uneinsehbarer Innenhof mit CarportMehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²Ehemaliger Verkaufsraum und zusätzliche NebenräumeAufgang zu großem DachbodenWeinkeller und weitere Kellerflächen vorhandenRaumaufteilung Wohneinheit 1ca. 50 m²VorraumKücheBad2 ZimmerKaminGarage mit ca. 28 m²Raumaufteilung Wohneinheit 2ca. 145 m²VorraumKüche2 große, geräumige Zimmer mit ca. 34 m² und hohen Decken3 kleinere ZimmerBadseparates WCAufgang zum großen DachbodenZusätzliche Flächen & NutzräumeUnter der zweiten Wohneinheit befinden sich:ehemaliger Verkaufsraum (ca. 53m²)HeizraumVorraum (ca. 21m²)ÖltankraumAbgang zum Keller mit 1 RaumZugang zum WeinkellerDaneben vorhanden:weitere Nebenräume mit eigenem EingangVom uneinsehbaren Innenhof erreichbar:mehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²Abgang zu KellerGarten mit ca. 130 m²Lage & Anbindung:Das Haus befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Retz bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Wien und zu regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in kurzer Distanz erreichbar, weitere Infrastruktur findet sich im Stadtzentrum von Retz. Die Umgebung eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weingärten.Infrastruktur:Nahversorgung: Billa und Hofer in der Nähe, weitere Geschäfte, Banken und Dienstleistungen im Stadtzentrum RetzBildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Retz vorhandenVerkehrsanbindung: Bahnhof Retz mit Zugverbindungen nach Wien und in das regionale Umland; gute Anbindung mit dem Auto Richtung Hollabrunn und WienGastronomie: Vielfältige Gastronomie, traditionelle Gasthäuser, Heurige und Vinotheken im Stadtgebiet und in den umliegenden WeindörfernPreise & Details:Kaufpreis: EUR 425.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!