Hochparterre-Wohnung in Zell am See

Design-Juwel mit Kitzsteinhorn-Blick:

Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Kitzsteinhornstraße 47, Zell am See. Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt und seither vom Eigentümer als Erstbezug bewohnt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine extrem effiziente Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten.

Die Designer-Küche: Das Herzstück für Genießer

Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen sie ist ein Statement. Die elegante Designer-Küche besticht durch klare Linien und hochwertige Geräte. Das Highlight ist die beleuchtete Kochinsel, die am Abend eine warme, exklusive Atmosphäre schafft. Hier wird das Zubereiten von Speisen zum Erlebnis, während der Blick immer wieder zum Kitzsteinhorn schweift.

High-Tech & Komfort auf Knopfdruck

Erleben Sie modernes Wohnen mit intelligenter Technik:

Smarte Beschattung: Alle Fenster sind mit elektrischen, funkgesteuerten Raffstoren ausgestattet für perfektes Lichtmanagement auf Knopfdruck.

Privatsphäre & Schutz: Die Terrasse verfügt über eine zusätzliche elektrische Funk-Senkrechtmarkise. Sie bietet Ihnen nicht nur Schutz vor der Sonne, sondern schafft einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.

Lage: Inmitten der besten Skigebiete & Infrastruktur

Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für Sommer- und Winterabenteuer:

Ski-Paradiese: Der Skilift Areit/Schmittenhöhe ist fußläufig erreichbar. Die Weltklasse-Pisten des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie das Gletscherskigebiet Kaprun/Kitzsteinhorn erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Natur pur: Der glitzernde Zeller See ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Autofrei glücklich: Lokal Bahn, Bus und zwei E-Ladestationen direkt vor der Tür.

Wirtschaftliches Meisterwerk: Extrem niedrige Betriebskosten wohnen mit gutem Gewissen.

Wohnbauförderung: Die Wohnung erfüllt alle baulichen Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung. Ein Antrag kann vom Käufer neu gestellt werden (die finale Entscheidung obliegt dem Land Salzburg nach Prüfung der persönlichen Voraussetzungen).

Provisionsfrei: Direkter Kauf vom Erstbesitzer

Kaufpreis: € 522.000,- (Wohnung) + € 29.000,- (Tiefgarage)