Erdgeschosswohnung in Graz

Gartenterrassenwohnung auf höchstem Niveau (!); kleine, moderne Architektenvilla in ruhiger Sackgassenlage; Der 211 m² große Eigengarten mit Terrasse umgibt die Wohnung von drei Seiten und sorgt so für ein Maximum an ungestörtem Wohnen; 8 Radmin. zum Nah-Erholungsgebiet Auweisen; 10 Radmin. zum Murpark; 14 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; 13 Radmin. mit der S-Bahn vom Murpark zum Hauptbahnhof; überaus helle, freundliche Wohnung mit großen Fensterflächen; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Erstbezug 2022; großzügiger 46 m² großer offener Wohn- Essbereich mit moderner next125-Designerküche (Spätauf) mit hochwertigen Markengeräten (Küchen-Insel mit Miele-Induktionsfeld und integriertem Abzug, hochgestellter Backofen mit integriertem Dampfgarer, voll integrierter Miele-Geschirrspüler, Liebherr Kühl- Gefrierkombination, große Arbeitsfläche...); 3 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils 15 m², 10 m² und 10 m²; Badezimmer mit barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche, Sprossenheizkörper und Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken und Fenster vom Bad getrennt; Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner; 3-fach Isolierverglasung mit breiten, elektrischen Raffstore-Jalousien; durchgehend Parkettböden; weiße, flachbündige Innentüren; intelligente All-in-One Smarthome-Steuerung von Loxone; Wohn- Essbereich und Schlafzimmer klimatisiert; Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände sind Ziegelmassiv) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; 12 m² großes, gemauertes Kellerabteil mit Licht und Steckdose; Carport mit E-Ladestation im Kaufpreis bereits enthalten.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.