Immobilie in Sankt Johann im Pongau

Viel Licht, viel Potenzial – provisionsfrei von privat

— Allgemeine Informationen —
Eigentumswohnung in der Hauptstraße 35 in Sankt Johann im Pongau, ab sofort verfügbar und von privat ohne Provision. Kaufpreis 285.000 Euro (ca. 3.202 €/m²). Baujahr 1980, gepflegter Zustand. Betriebs-, Heiz- und Rücklagekosten gesamt 390 Euro monatlich.

— Lage & Zugang —
2. Obergeschoss, Aufzug ab Hochparterre erreichbar. Treppenhausreinigung durch Hausverwaltung. Lage auf einer Etage mit Gewerbeeinheiten – dadurch abends sehr ruhig.

— Fläche & Raumaufteilung —
89 m², 4 Zimmer, sehr lichtdurchflutet. Gut geschnittener Grundriss mit vielen Fenstern und großem Gestaltungsspielraum. Ideal für kleine Familie oder Paar.

— Sanitär & Umbau —
Die Wohnung wurde als Büro genutzt, eignet sich jedoch sehr gut als Wohnraum. Derzeit kein Badezimmer vorhanden, jedoch zwei Toiletten und Waschbecken. Ein Raum ist für ein Badezimmer mit Fenster vorgesehen.

— Heizung & Potenzial —
Zentralheizung (Fernwärme). Umrüstung auf Fußbodenheizung möglich – dadurch Option auf bodentiefe Fenster und zusätzliche Aufwertung.

— Ausstattung —
Kellerabteil, Fahrradabstellplätze, Parkplatz mit Schranke (nur für Befugte). Kein Balkon.