Etagenwohnung in Krems an der Donau

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Diese bezaubernde Eigentumswohnung ist perfekt geschnitten und besticht durch die ganz hervorragende Ruhelage in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe der Unis und dem Zentrum von Krems. Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pärchen oder als 2er WG. Sofort nach Kaufabwicklung beziehbar.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer Sackgasse und verfügt über folgende Räumlichkeiten bzw. Nutzflächen:gemütliche Wohnküche (ca. 12m²)2 Zimmer (ca. 16m² und 21m²), eines davon mit BalkonBad mit Wanne und Fensterseparates WCAbstellraumgeräumiges VorzimmerKellerabteilGarage (+ zusätzlicher Parkplatz vor der Garage wird geduldet)Gemeinschaftsraum im KellerKüche, WC und sämtliche Böden wurden bereits erneuert und die Eingangstür wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt. 2003/2004 wurde das Haus mit Vollwärmeschutz versehen und die Fenster wurden getauscht. Außerdem wurde vor ca. 10 Jahren ein neues Gas-Brennwertgerät installiert.Entfernungen / Lage:Beste Infrastruktur befindet sich in ca. 1km Umkreis und ist fußläufig gut erreichbar. Zentrum/Fußgängerzone 750m, Donau/Naherholungsgebiet 800m, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe, Beislszene, ....
IMC 350m, Donauuniversität 500m, Karl Landsteiner Privatuniversität 500m.Der Energieausweis ist in Arbeit!Ich freue mich sehr, Ihnen diese Traumwohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap