Erdgeschosswohnung in Dornbirn

Diese 2,5‑Zimmer‑Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine seltene Kombination aus beheiztem Wintergarten, privatem Garten, überdachter Terrasse und einem direkten Zugang vom Parkplatz in den Garten.
Zur Wohnung gehört ein separat ausgewiesener Tiefgaragenplatz, der zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erworben werden kann.

Kaufpreis Wohnung: € 399.000
Kaufpreis Tiefgarage: € 20.000
Gesamtkaufpreis: € 419.000

Ausstattung :
58.5 m² insgesamt 74,5 m² Nutzfläche inkl. beheiztem Wintergarten mit elektrischen Rollos und hochwertigen Fliesen.
Privater Garten ca. 42 m², vollständig eingezäunt mit direktem Zugang zum Parkplatz
Überdachte Terrasse ca. 10 m²
Fußbodenheizung (Gas Zentral + Infrarot im Wintergarten)
1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
Erdgeschoss
Bus ca. 1 Gehminute, Bahnhof Dornbirn ca. 7 Gehminuten
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung
Neue, durchgehende Vinylböden
Modernisierte Küche mit neuer Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug
Neue Badmöbel
Elektrische Rollläden im Wintergarten
Außenwasseranschluss im Garten
Stromanschluss im Garten
Fahrradraum vorhanden
Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2005
Heizung: Gas Zentral + Infrarot im Wintergarten
1 Kellerabteil pro Wohneinheit
Parken: 1 Tiefgaragenplatz ( exkl. kann für 20`000 € dazu erworben werden)
Es stehen 15 Besucherparkplätze zu Verfügung
Haustiere: erlaubt

Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und saniert.
Der Reparaturfonds ist gut dotiert, wodurch größere Instandhaltungsmaßnahmen aktuell als abgesichert gelten.
Die laufende Verwaltung erfolgt strukturiert und vorausschauend.

Infrastruktur
Beliebte Wohngegend Kastenlangen in Dornbirn – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, Bahnhof Dornbirn ca. 7 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Gehminuten fußläufig erreichbar.
Weitere Nahversorgung, Tankstelle und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.