Etagenwohnung in Innsbruck

Exklusives Gartenjuwel in Bestlage von Innsbruck – Stil, Ruhe & Luxus vereintIn begehrter Lage am Walderkammweg 9 in Innsbruck erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbindet. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, vereint dieses Neubauobjekt urbanen Komfort mit privater Rückzugsoase.Wohnen auf höchstem NiveauBereits beim Betreten der ca. 109 m² großen Wohnfläche wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit einer besonders hochwertigen Ausstattung, schafft ein harmonisches Gesamtbild.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, über 45 m² große Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Vollholzküche und edler Steinplatte. Warme Materialien, fein abgestimmte Farben und ein perfekt inszeniertes Lichtkonzept sorgen für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.Privater Garten – Ihre persönliche WohlfühloaseEin absolutes Highlight ist der rund 390 m² große, süd-west ausgerichtete Garten, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und maximale Privatsphäre bietet. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, stilvolle Gartenabende oder einfach nur Ruhe genießen – hier wird Lebensqualität neu definiert.Perfekte Raumaufteilung3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder GästeGroßzügiges Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, ebenerdiger Dusche und WCZusätzliches separates WCAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussPraktisches Kellerabteil (ca. 4 m²)Ausstattung, die begeistertHochwertiger EchtholzparkettbodenEdle Vollholzküche mit Naturstein-ArbeitsplatteStilvolles, warmes LichtkonzeptRaffstores an allen FensterflächenElektrische Markise auf der TerrasseFußbodenheizung (Fernwärme)Möblierung inklusive – sofort bezugsfertigKomfort & InfrastrukturEin Tiefgaragenstellplatz ist um € 35.000 zu erwerben, ein weiterer Stellplatz kann ebenso optional gekauft werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance: ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn.FazitDiese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch. Hochwertig, stilvoll und sofort bezugsbereit bietet sie ein Zuhause, das in dieser Form selten zu finden ist.