Hochparterre-Wohnung in Maria Saal

Willkommen in einer der reizvollsten Wohnlagen Kärntens: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2022 in Niedrigenergiebauweise errichteten, kleinen aber feinen Wohnhausanlage - perfekt für alle, die auf höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort Wert legen. Die vollunterkellerte Liegenschaft mit Tiefgarage bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Besonders beeindruckend: der spektakuläre Ausblick auf die Karawanken – ein Panorama, das täglich begeistert.Alle Highlights auf einen Blick:Durchdachte 2-Zimmer Neubauwohnung mit 56 m² WohnflächeKlare, funktionale RaumaufteilungSüdlich ausgerichtete Terrasse (ca. 30 m²) – ideal zum Entspannen und GenießenRaumhöhe von 265 cm für ein luftiges, offenes WohngefühlFußbodenheizungVollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche Separates WCGroßzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit angenehmen RaumproportionenAbstellraum in der WohnungEdle Eichenholzböden in den WohnbereichenHochwertige Dan-Küche inklusiveKellerabteil (ca. 5 m²) im UntergeschossGlasfaseranschlussBeheizung über eine gebäudeeigene LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage am Dach für nachhaltige EnergieversorgungInkl. Tiefgaragenstellplatz;Barrierefrei: Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit Lift erschlossenGrundriss & Aufteilung:Der Lift bringt Sie direkt in das erste Obergeschoss, wo Sie gemeinsam mit nur zwei weiteren Nachbarwohnungen eine ruhige, überschaubare Etage teilen – Privatsphäre ist hier selbstverständlich.
Man betritt die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit Garderobe (5,24 m²), von dem sich sämtliche Räume stimmig erschließen: Zur rechten Hand befinden sich das vollwertige Badezimmer (8,74 m²) mit Dusche und Badewanne, das separate WC (1,65 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (1,80 m²).
In südlicher Richtung öffnet sich das helle Wohnzimmer (ca. 19,83 m²) mit Küchenbereich. Angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer (ca. 14,29 m²). Beide Zimmer sind durch elegante Hebe-Schiebetür- bzw. Schwenktüren direkt mit dem weitläufigen Südterrasse (ca. 30 m²) verbunden – ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen.
Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss sowie einen Starkstromanschluss – beste Voraussetzungen, um diesen Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. So könnte hier beispielsweise auch ein Whirlpool aufgestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Weitere Fotos und Details zu dieser Immobilie finden Sie auch auf unserer Website: https://belvimo.at/immobilien