Immobilie in Altenmarkt im Pongau

Toplage – Die Wohnung liegt sonnenverwöhnt und angenehm ruhig in einer Sackgasse, in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Enns und ganz nahe dem Ennsradweg und der Loipe.
Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen und kulinarischen Angebote von Altenmarkt in der Nähe und zu Fuß erreichbar;

Urlaubsgefühle das ganze Jahr
Die Lage ist ideal für Freizeit- und Sportbegeisterte
zahlreiche Top-Skigebiete, Sportwelt-Amade - Zauchensee, Monte Popolo und
zahlreiche Wander- und Radwege sind ganz nah

Im Überblick:

ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
ca. 29,10m² Wohnnutzfläche
ca. 5,87m² Balkon mit herrlichem Panoramaausblick
ca. 3,74m² großes Kellerabteil
1 PKW-Abstellplatz gehört zur Wohnung
gepflegtes Wohnhaus - wertbeständig durch Lage und Qualität
herrlich sonnige und ruhige Panoramalage,
in einer Sackgasse direkt an der Enns
ideale Ferienwohnung und zugleich Kapitalanlage
sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten;
der Bahnhof ist in ca. 6min zu Fuß erreichbar, der Skibus ums Eck, Cafes, Gasthöfe und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe

Objektdaten:

Lage:
Toplage in Altenmarkt mit sehr guter Infrastruktur, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Skifahren, Rodeln, Radfahren, Mountainbiken, Langlaufen fast direkt vom Haus, Wandern, Kulinarik und die Alpen erleben
In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss

Infrastruktur:
Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen und kulinarischen Angebote von Altenmarkt in der Nähe;
Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants, Cafes sind in der Nähe;
Die Busstation und Bahnhof ist fußläufig leicht erreichbar; der Skibus ist ganz nah;
Der Autobahnanschluss zur A-10 ist in ca. 4 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg ist ca. 45 Minuten und der Flughafen ca. 50 Minuten entfernt, (Google-Maps)

Wohnnutzfläche: ca. 29,10m² Wohnung

Raumeinteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe; großer Wohnessbereich
mit anschließendem ca. 5,87m² großem Balkon; eingerichtete Küche mit Fenster; gepflegtes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC

Balkon: ca, 5,87m² Balkon

Kellerabteil: ca. 3,74m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung

Stellplatz: ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung

Sonstiges: seltene Zweitwohnsitzwidmung;
ideale Ferienwohnung und zugleich Kapitalanlage, wertbeständig durch Lage und Qualität
Die Möbel können wenn gewünscht nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben

Heizung: Elektroheizung

HWB: 101 kWh/m²a

Baujahr: 1983

Betriebskosten: € 90,03.—

Bezug: nach Vereinbarung

Besichtigung: sehr gerne nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Honorar + 20% USt.
Kosten der Vertragserrichtung und Finanzierung

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Die Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten.