Einfamilienhaus zum kaufen in Perchtoldsdorf

Ruhige Grünlage an der Wiener Stadtgrenze – großes Grundstück, Pool, Sauna, Garage & RohdachbodenIn begehrter Wohnlage von Perchtoldsdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Swimmingpool und viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, Rohdachboden und Garage. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die Südwest-Ausrichtung, der Swimmingpool, die Sauna sowie das große Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie eignet sich ideal für:FamilienRuhesuchendeNaturliebhaberKäufer mit individuellem GestaltungskonzeptAnleger oder InvestorenWohnen & Arbeiten kombiniertHighlights der ImmobilieEinfamilienhaus in Perchtoldsdorf nahe WienGroßzügiges Grundstück mit ca. 611 m²Sonniger Garten mit PoolAbsolute RuhelageSüdwest-AusrichtungGarage & KellerRohdachboden mit AusbaupotenzialSauna vorhandenFamilienfreundliche LageSehr gute InfrastrukturÖffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer NäheEinkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte schnell erreichbarViel Potenzial zur individuellen ModernisierungGrenznähe zu WienDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Grünruhelage von Perchtoldsdorf nahe Wien und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Das großzügige Grundstück mit sonnigem Garten, Swimmingpool und viel Privatsphäre bietet eine private Wohlfühloase für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.Die harmonische Kombination aus grüner Umgebung, absoluter Ruhelage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Anbindung an Wien sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.Die Südwest-Ausrichtung schafft helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl über den gesamten Tagesverlauf.Zusätzlich bietet das Haus vielfältiges Ausbau- und Modernisierungspotenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Rohdachboden, Keller, Garage, Sauna sowie der großzügige Garten ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot ideal.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.Zustand & PotenzialDas Haus perfekt zur Verwirklichung eigener Wohnideen und bietet dadurch ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und schafft attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte.EnergieausweisHWB: 200 kWh/m²aEnergieklasse: Egültig bis: 30.11.2033KaufpreisKaufpreis: € 590.000,-Provision: Die Provision wird vom Abgeber bezahlt.Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
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Bäckerei <750m
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Sonstige
Geldautomat <750m
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Polizei <1.000m

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U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap