Penthouse in Wien

Es gelangt eine außergewöhnliche Rarität zum Verkauf, die jegliche Vorteile eines Penthouses vereint und keine der Nachteile hat. Die üblichen Dachschrägen wurden alle gegen raumhohe Verglasungen und zurückversetzte Terrassen ersetzt. Die Hitze wird mit einer Klimaanlage sowie einer kompletten Außenbeschattung in Schach gehalten.Der Altbau in dem sich die Wohnung befindet wurde von Grund auf komplett saniert und auf die Qualität eines Neubaus gehoben. Zum Feiern gibt es riesige Terrassen mit einer Outdoor Soundanlage (über Smarthome gesteuert) und zum Entspannen eine Sauna inkl. Whirlpool und Fernblick über die Stadt.Vergleichbare Objekte kommen nur sehr, sehr selten auf den Markt - lassen Sie es sich nicht engehen.HIGHLIGHTSU1/U2 in direkter NäheAugarten in unmittelbarer Umgebung und der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbarHaus wurde komplett generalsanierteigener, privater WeinkellerBeste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Klyo) und Bars (z.B.: Spelunke) in unmittelbarer UmgebungGarage direkt im HausDielenparkettbodenFußbodenheizungKlimaanlageriesiges KellerabteilSmarthome-System (Loxone)Alarmanlage mit VideoüberwachungIndoor & Outdoor Soundsystemjedes Schlafzimmer mit Bad en-suiteDesigner Möbel im Kaufpreis inkludiert - Zahnbürste einpacken und einziehenbarrierefreier Aufzug mit direkter Wohnungsfahrt3 Terrassen auf Wohnebene (1x Nord, 1x Süd, 1x West), eine Wellness-Party-Terrasse mit Sauna & Whirlpool und Dachgartenpraktisch keine Außenwände vorhanden, weil alles raumhoch verglast istkeine DachschrägenFernblick über die gesamte StadtWunderschöner Altbau mit repräsentativen EntréeRaumhöhe von 2,6mFahrradraumelektrisch bedienbarer Außensonnenschutz (Raffstores)Vorbereitung für Außenküche vorhandenoffener Kamin
INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: HeinestraßeWOHNFLÄCHE: ca. 142 m²ZIMMER: 4GESCHOSS: 2. DG + DachterrasseKELLERABTEIL: ca. 6,86 m²AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - Süd - West
KÜCHE: voll ausgestattet mit NatursteinarbeitsplatteWC: 4xVORRAUM: Ja, voll ausgestattet mit EinbauschränkenHEIZUNG: Fernwärme über Fußbodenheizung
KAUFPREIS WOHNUNG: € 2.690.000,-- inkl. Küche und MobiliarKAUFPREIS STAPELPARKER: € 30.000,--KAUFPREIS GARAGE: € 70.000,--Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UStWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap