Villa zum kaufen in Freinberg

In idyllischer Grünruhelage mit Alpenblick nur wenige Kilometer von Schärding und Passau entfernt bietet diese hochwertige Landhausvilla mit Chalet-Charakter ein einzigartiges Wohnambiente auf über 4.000 Quadratmetern Grund.

Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen ist in dieser liebevoll und exklusiv gepflegten Liegenschaft möglich.

Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden.

Die Eckdaten:
~ 474 m² Wohnnutzfläche
~ 610 m² Nutzfläche
4.027 m² Grund
11 Zimmer
bis zu 8 Schlafzimmer
3 Bäder
5 separate WCs
Fitness und Wellness mit Sauna und Infrarotkabine
 
WOHNGESCHOSS  (EG)
Haupthaus EG (ca. 115 m²)
• Entrée mit Garderobe
• offenes Wohnen mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche
• 2. Wohnbereich direkt anschließend
• Kamin
• großzügiger Balkon und sehr große überdachte Terrasse
• Waschküche | Abstellraum
• WC
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Einliegerwohnung 83 m² (Anbau 2008):
• Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
• Küche voll möbliert und ausgestattet
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Waschmaschine und Trockner
• separates WC
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Garage für 4 Autos und Wallbox-Anschluss
zusätzliche Stellplätze
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SCHLAFGESCHOSS  (OG) ca. 110 m²
• Galerie/Bibliothek
• Master Bedroom mit Relax Lounge und Ankleide
• Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, XL-Badewanne, XXL-Dusche, Infrarotkabine und Balkon
• Schlafzimmer 2 | Büro
• separates WC
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GARTENGESCHOSS  ca. 166 m²
• 2 Schlafzimmer | Gästezimmer
• Fitnessraum | 2 Schlafzimmer
• Saunabereich
• Badezimmer
• separates WC
• beeindruckender Gewölbeweinkeller
• Sommerküche | Weindegustationsraum​ | Partykeller
• diverse Abstellräume
• Waschküche | Abstellraum
• Technikraum
 
Outdoor | Garten
große Poolterrasse
überdachte und freie Terrassen und Balkone
Outdoor-Küche inkl. Grillkamin
Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung
Premium Whirlpool von HotSpring
Pergola
Gemüsegarten
Obstgarten
Streublumenwiese
Teich mit Wäldchen