Immobilie in Geras

• 52m² Wohnfläche + 35m² Terrasse auf Pachtgrundstück
• sofort beziehbar
• hochwertige 35m² Bambus-Terrasse (teilweise überdacht) vom Tischler

• Verhandlungsbasis: 170.000€

• Integration in die Village Camping Edlersee
• das Village ist ganzjährig bewohnt
• die Errichtung eines Hauptwohnsitzes ist möglich

• Errichtung Juli 2023, sehr wenig genutzt
• Zustand: wie neuwertig

Das ganzjährig nutzbare Tiny Home befindet sich im Village-Bereich des Campingplatz Geras, direkt an das Waldbad Geras und den Edlersee anschließend und ist vollständig möbliert.

Durch die Integration in den Campingplatz Geras taucht man sofort in eine angenehm-entspannte Atmosphäre ein, ein "Ankommen und in Urlaubsstimmung sein".

Details zum Tiny Home (52m²):
• Modell: Adria Aurora 1205 C 21
• vollständig eingerichtete Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, Backofen/Mikrowelle-Kombination, Waschmaschine, ausziehbarem Schlafsofa
• Klima-Anlage
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Kinderzimmer mit zwei Betten
• Badezimmer
• Das Premium Mobil-Heim wurde im Juli 2023 errichtet und ist ganzjährig nutzbar

• Jahrespacht: 3.050€
• Betriebskosten: ca 50€/Monat
• Strom: nach Verbrauch

Details zu Camping Edlersee und Waldbad Geras:
• https://www.camping-geras.at/
• Familiärer Campingplatz (<80 Stellplätze)
• 4x/Woche frisches Gebäck durch Bäckerei Linsberger
• Jeden Mittwoch Fleischerei Ebner vor Ort
• Großer Spielplatz
• (klein)kindertauglicher Sandstrand
• Beachvolleyballplatz
• Minigolf
• Tischtennis
• Stand Up paddle-Verleih
- Sehr gutes, lokales Pizza-Restaurant