Reihenhaus zum kaufen in Wien

Wo Familien wachsen: Modernes Haus mit Garten, Dachterrasse & perfekter Anbindung!Nur wenige Schritte von der U6 Perfektastraße entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, an dem man ankommt, durchatmet und das Leben genießt. Ein Haus, das Wärme ausstrahlt – mit Eigengarten, zwei Terrassen und einer Raumaufteilung, die sich perfekt an den Alltag einer Familie anpasst.Eckdaten:5 Zimmer | ca. 126 m² WohnflächeGarten ca. 75 m²2 Terrassen gesamt ca. 24 m²super Energieausweis: niedrige Heizkostén!PKW‑Stellplatz inkludiertSchlüsselfertig inkl. hochwertiger Küche
Was dieses Zuhause besonders macht:Großzügige Wohnküche mit allen Geräten – der Mittelpunkt für gemeinsame MomenteDirekter Zugang zu Terrasse & Garten – perfekt für Kinder, Grillabende & Entspannung3 ruhige Schlafzimmer im ObergeschoßTraumhaftes Dachgeschoß mit eigenem Bad, WC & großer Terrasse – Rückzugsort für Eltern oder HomeofficeRollrasen im Garten – sofort nutzbarEffiziente Fußbodenheizung mittels LuftwärmepumpeKunststofffenster mit integriertem SonnenschutzAlle Räume zentral begehbar
Top Lage & perfekte Anbindung:
SPAR und LIDL in wenigen Minuten zu Fuß, SCS in ca. 10 Minuten. Öffis wie U6, 61A, 64A und Badner Bahn
Ein Zuhause, das modernes Design, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause im Speckgürtel von Wien sichern!

Roswitha Adler
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap