Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Grazer Wohngegend Andritz überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hoher Raumhöhe und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zugleich im letzten Stock des Hauses – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist bereits möbliert und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche. Smart-Home-Vorbereitungen sind bereits installiert, zudem sind Klimaanlage und Alarmanlage möglich bzw. vorbereitet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, welcher um € 15.000,-- zusätzlich erworben wird.

Ein weiterer Vorteil: Laut Vertrag ist auch eine unternehmerische Nutzung der Wohnung möglich – ideal für Selbstständige, Anleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Highlights auf einen Blick
ca. 53 m² Wohnfläche
2 Zimmer
ca. 25 m² überdachte Dachterrasse
und letzter Stock
hohe Raumhöhe
moderne, möblierte Küche
Badezimmer mit Dusche
Smart-Home-System installiert
Vorbereitung für Klimaanlage & Alarmanlage
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz zzgl. € 15.000,--
unternehmerische Nutzung möglich
ruhige und gefragte Lage in Graz-Andritz
Infrastruktur – Radegunder Straße 41, Graz-Andritz

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Bezirk Andritz. Die Infrastruktur rund um die Radegunder Straße bietet eine ideale Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt.

Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Schöckl bieten perfekte Bedingungen für aktive Erholung im Grünen.

Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)