Erdgeschosswohnung in Wien

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER MIT GARAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Diese, ca. 48m² große, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus in einer ruhigen Wohnlage - der Wehrbrücklstraße 6.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheTerrasse + Garten (gesamt ca. 65 m²)Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC (WM-Anschluss)Kellerabteil


Ausstattung:


hochwertige Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WCexklusive Einbauküche inkl. Geräten
effiziente FußbodenheizungAußenjalousienFahrradabstellraum


Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Wehrbrücklstraße 6, im 22.Bezirk.

Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Autobuslinien 26A, 88B, 98A, 99A, 99B


Kaufpreis: € 299.000,- (inkl. Garage)

Betriebskosten p.M.: ca. € 103,78 netto
Rücklage p.M.: ca. € 35,76

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.