Hochparterre-Wohnung in Graz

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027
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Listenpreis: € 228.600,-
Aktionspreis: € 220.600,- bis 31.07.2026

Lage und Projekt:
In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer.
Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons.
Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.

Infrastruktur:
Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick!

Bushaltestelle: ca. 120m
Supermarkt: ca. 750m
Kindergarten & Volksschule: ca. 550m
Shopping Nord: ca. 2,5km


Übersicht Fakten:
-Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
-große Balkone bzw. Terrassen
-Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur


Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!

KEINE Grundbucheintragungsgebühr!*
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!*
*Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.


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Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74