Einfamilienhaus zum kaufen in Traiskirchen

Exklusives Einfamilienhaus in Traiskirchen – modernes Wohnen auf höchstem NiveauIn begehrter Wohnlage von Traiskirchen, Ortsteil Möllersdorf, präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf rund 154,82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit klarer Formensprache, großzügigem Raumgefühl und durchdachter Planung überzeugt.Der Kaufpreis von € 950.000 unterstreicht die hohe Bauqualität sowie die Attraktivität dieser ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage – eine nachhaltige Investition in Lebensqualität.Wohnkomfort & ArchitekturBereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und ein offen gestaltetes Wohnkonzept schaffen ein helles, elegantes Ambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.Der stilvolle Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit der modernen Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Viessmann-Wärmepumpe (Installationsjahr 2022).Die hochwertige Ausstattung und die klare architektonische Linie verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.RaumaufteilungDie Immobilie bietet insgesamt vier optimal geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.Highlights der InnenausstattungOffener, großzügiger Wohn- und EssbereichHochwertige Küche mit modernem WohnkonzeptVoll ausgestatteter SchrankraumGroßzügige RaumhöhenBodentiefe Fensterfronten mit Blick in den GartenAußenrollos bei sämtlichen FensternHochwertige Fliesen- und SteinbödenWasseraufbereitung nach Johann GranderZwei elegante TageslichtbäderZwei separate WCsBesonderen Mehrwert bietet der großzügige, beheizte Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:GästezimmerBüro/HomeofficeTechnikraumAbstell- und LagerflächenAußenbereiche & GartenEin weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen. Der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet einen herrlichen Grünblick.Die westseitig ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Nachhaltigkeit & TechnikAuch technisch überzeugt das Haus mit modernen und energieeffizienten Lösungen:Viessmann-Wärmepumpe (Bj. 2022)FußbodenheizungPhotovoltaikanlage mit 18 Modulen und 6,4 kW Leistung (errichtet 2023)Moderne ZentralheizungHochwertige Bau- und AusstattungsqualitätParkmöglichkeitenFür optimalen Komfort stehen zur Verfügung:Zwei GaragenplätzeZwei zusätzliche Stellplätze im FreienFazitDieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Stil und Lebenskomfort.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.