Einfamilienhaus zum kaufen in Oberpullendorf

Dein Landraum HausFreistehend. Hang- und Ruhelage. Alleineigentum.Über Landraum ImmobilienLandraum Immobilien steht für ein klares Konzept:
Freistehende Einfamilienhäuser im Burgenland – reduziert auf das, was wirklich zählt.Der Fokus liegt auf einer Bauweise, die sich an der Region orientiert:
klassisch, funktional und langfristig sinnvoll. Ergänzt wird das durch eine nachhaltige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft und auf Dauer wirtschaftlich bleibt.Keine kurzlebigen Trends, keine Überinszenierung –
sondern Häuser, die sich in ihre Umgebung einfügen und auch in vielen Jahren noch stimmig wirken.Gleichzeitig geht es um Leistbarkeit.
Eigentum soll kein theoretisches Ziel bleiben, sondern real umsetzbar sein – mit durchdachten Grundrissen, effizienter Bauweise und klar kalkulierbaren Kosten.Landraum versteht sich dabei bewusst als nahbarer Anbieter:
direkt in der Kommunikation, transparent in der Abwicklung und ohne unnötige Komplexität im Prozess.Das Ergebnis sind Häuser, die nicht inszeniert werden müssen –
weil sie im Alltag funktionieren.Das HausFreistehender Neubau in nachhaltiger Holzbauweise.ca. 130 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich2 Badezimmer, 2 WCs50 m² Dachboden als StauraumOst-Terrasse mit direktem GartenzugangFertigstellung Jahresanfang 2027Die Architektur ist bewusst reduziert – funktional, langlebig und regional stimmig.Technik & AusstattungVerbaut wird, was langfristig Sinn macht.Luft-Wasser-Wärmepumpe von VaillantFußbodenheizung und Kühlungdigitale EinzelraumregelungVorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar)strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7)Das Grundstück487 m² im Alleineigentum in sanfter Hanglagekeine Teilung, keine Miteigentümerrund 297 m² GartenflächeOptional: Garage oder CarportTechnik & AusstattungVerbaut wird, was langfristig Sinn macht.Luft-Wasser-Wärmepumpe von VaillantFußbodenheizung und Kühlungdigitale EinzelraumregelungVorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar)strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7)Bauweisenachhaltige Holzbauweise gemeinsam mit der Firma ELK (Thermo Vital Außenwände)energieeffiziente GebäudehülleSatteldach mit langlebiger Bramac ZiegeldeckungEchtholztreppe aus EicheEine Bauweise, die nicht kurzfristig überzeugt, sondern dauerhaft funktioniert.Lage – OberpullendorfOberpullendorf zählt zu jenen Orten, die im Alltag einfach funktionieren.
Nicht überlaufen, nicht hektisch – sondern mit einer Struktur, die Ruhe und Infrastruktur sinnvoll verbindet.Ein Standort für Menschen, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Für mehr Qualität im Alltag.
Für mehr Freiraum.
Für ein Umfeld mit gewachsener Struktur statt permanenter Reizüberflutung.ErreichbarkeitEisenstadt ca. 30 MinutenWien Stadtgrenze je nach Route rund 60 MinutenInfrastruktur vor OrtOberpullendorf bietet als Bezirkszentrum eine Infrastruktur, die im Alltag vieles einfacher macht – kompakt, funktionierend und ohne lange Wege.Direkt vor Ort finden sich:zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und NahversorgerKindergarten, Volks- und weiterführende Schulenmedizinische Versorgung inklusive Fachärzten und ApothekeGastronomie, Cafés und lokale BetriebeSport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives VereinslebenDamit verbindet der Standort die Ruhe des Burgenlands mit einer Infrastruktur, die im täglichen Leben tatsächlich relevant ist.Raumaufteilung im DetailErdgeschoss – ca. 66 m²Diele: 7 m²Stiege inkl. Abstellraum: 4 m²Wohn-/Essbereich: 36 m²Zimmer (Büro/Ankleide): 9 m²Badezimmer: 5 m²Technikraum: 5 m²Obergeschoss – ca. 64 m²Galerie: 6 m²Stiege: 4 m²Zimmer 1: 11 m²Schrankraum: 5 m²Zimmer 2: 13 m²Zimmer 3: 14 m²Badezimmer: 10 m²Luftraum: 1 m²Dachboden – ca. 50 m² Lagerfläche (als Alternative zum Keller)Belagsfertig – bewusst so gewähltDas Haus wird belagsfertig übergeben. Optional auch Schlüsselfertig.Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die letzten Schritte selbst zu entscheiden:BödenTürenBäderFarbenNicht alles vorgegeben –
sondern Raum für Ihre eigene Handschrift.KaufpreisEUR 409.700,-
ProvisionsfreiZusätzlich:
Gebührenbefreiung bis 30.06. mit einer Ersparnis von bis zu EUR 9.423,-.Als Unternehmen der VIEMMO Estate Development GmbH verbindet Landraum klassische Wohnformen mit einem modernen Zugang zu Vermarktung und Projektentwicklung. Das Haus wird Ihnen in belagsfertiger Ausführung seitens der Verkäuferin übergeben.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap