Einfamilienhaus zum kaufen in Neutal

Dein Landraum HausFreistehend. Ruhelage. Alleineigentum.Über Landraum ImmobilienLandraum Immobilien steht für ein klares Konzept:
Freistehende Einfamilienhäuser im Burgenland – reduziert auf das, was wirklich zählt.Der Fokus liegt auf einer Bauweise, die sich an der Region orientiert:
klassisch, funktional und langfristig sinnvoll. Ergänzt wird das durch eine nachhaltige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft und auf Dauer wirtschaftlich bleibt.Keine kurzlebigen Trends, keine Überinszenierung –
sondern Häuser, die sich in ihre Umgebung einfügen und auch in vielen Jahren noch stimmig wirken.Gleichzeitig geht es um Leistbarkeit.
Eigentum soll kein theoretisches Ziel bleiben, sondern real umsetzbar sein – mit durchdachten Grundrissen, effizienter Bauweise und klar kalkulierbaren Kosten.Landraum versteht sich dabei bewusst als nahbarer Anbieter:
direkt in der Kommunikation, transparent in der Abwicklung und ohne unnötige Komplexität im Prozess.Das Ergebnis sind Häuser, die nicht inszeniert werden müssen –
weil sie im Alltag funktionieren.Das HausFreistehender Neubau in nachhaltiger Holzbauweise.ca. 130 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich2 Badezimmer, 2 WCs50 m² Dachboden als StauraumSüd-/Ost-Terrasse mit direktem GartenzugangFertigstellung Jahresanfang 2027Die Architektur ist bewusst reduziert – funktional, langlebig und regional stimmig.Technik & AusstattungVerbaut wird, was langfristig Sinn macht.Luft-Wasser-Wärmepumpe von VaillantFußbodenheizung und Kühlungdigitale EinzelraumregelungVorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar)strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7)Das Grundstück372 m² im Alleineigentumkeine Teilung, keine Miteigentümerrund 182 m² GartenflächeOptional: Garage oder CarportTechnik & AusstattungVerbaut wird, was langfristig Sinn macht.Luft-Wasser-Wärmepumpe von VaillantFußbodenheizung und Kühlungdigitale EinzelraumregelungVorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar)strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7)Bauweisenachhaltige Holzbauweise gemeinsam mit der Firma ELK (Thermo Vital Außenwände)energieeffiziente GebäudehülleSatteldach mit langlebiger Bramac ZiegeldeckungEchtholztreppe aus EicheEine Bauweise, die nicht kurzfristig überzeugt, sondern dauerhaft funktioniert.Lage – NeutalNeutal ist kein Ort, den man zufällig wählt.
Sondern einer, für den man sich entscheidet.Für mehr Ruhe im Alltag.
Für mehr Raum.
Für ein Umfeld, das nicht überfordert.ErreichbarkeitOberpullendorf in wenigen Minuten erreichbarEisenstadt ca. 30 MinutenStadtgrenze Wien je nach Route rund 55 MinutenDamit eignet sich der Standort auch für Käufer, die im urbanen Raum arbeiten, aber bewusst außerhalb wohnen möchten.Infrastruktur vor OrtNeutal selbst bietet eine solide Basis für den Alltag:Nahversorger und lokale BetriebeKindergarten und Volksschule direkt im Ortweitere Schulen im nahegelegenen Oberpullendorfärztliche Grundversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebunggute Vereinsstruktur und funktionierendes GemeindelebenFür alles darüber hinaus ist Oberpullendorf als Bezirkszentrum schnell erreichbar und deckt den erweiterten Bedarf vollständig ab – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Fachärzten.Raumaufteilung im DetailErdgeschoss – ca. 66 m²Diele: 7 m²Stiege inkl. Abstellraum: 4 m²Wohn-/Essbereich: 36 m²Zimmer (Büro/Ankleide): 9 m²Badezimmer: 5 m²Technikraum: 5 m²Obergeschoss – ca. 64 m²Galerie: 6 m²Stiege: 4 m²Zimmer 1: 11 m²Schrankraum: 5 m²Zimmer 2: 13 m²Zimmer 3: 14 m²Badezimmer: 10 m²Luftraum: 1 m²Dachboden – ca. 50 m² Lagerfläche (als Alternative zum Keller)Belagsfertig – bewusst so gewähltDas Haus wird belagsfertig übergeben. Optional auch Schlüsselfertig.Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die letzten Schritte selbst zu entscheiden:BödenTürenBäderFarbenNicht alles vorgegeben –
sondern Raum für Ihre eigene Handschrift.KaufpreisEUR 379.485,00
ProvisionsfreiZusätzlich:
Gebührenbefreiung bis 30.06. mit einer Ersparnis von bis zu EUR 8.728,-.Als Unternehmen der VIEMMO Estate Development GmbH verbindet Landraum klassische Wohnformen mit einem modernen Zugang zu Vermarktung und Projektentwicklung. Das Haus wird Ihnen in belagsfertiger Ausführung seitens der Verkäuferin übergeben.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap