Hochparterre-Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee

Hier entdecken Sie ein Lebensgefühl, von dem Sie nicht wussten, dass Sie es suchen - bis Sie am Wörthersee ankommen.

Provisionsfrei: Sie besichtigen und kaufen direkt beim Bauträger
Hubner Immobilien: Werbeauftritt und Insertion sowie Erstberatung

Lage: Krumpendorf am Wörthersee, Zentrum - Visuelle Trennung für Ruhe
durch schönen bepflanzten Grün-Wall, 7 Gehminuten zum See-Strandbad

In Fertigstellung: Einzigartige Möglichkeit bereits den Rohbau, die Ausrichtungen und das Raumgefühl zu besichtigen. Bezugsfertig ab Ende 2026

Im wunderschönen Krumpendorf am Wörthersee entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem eleganten, klein und fein gehaltenen Wohnprojekt, das Exklusivität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. 

WOHNUNGEN – VARIANTEN

Gartenwohnungen Erdgeschoss

* TOP 01: Wohnfläche 73,44 m², Terrasse 25,01 m², Garten ca. 162,61 m², EUR 515.800
* TOP 02: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,13 m², EUR 398.500
* TOP 03: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 110,92 m², EUR 398.600
* TOP 04: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 111,57 m², EUR 398.600
* TOP 05: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,96 m², EUR 399.700
* TOP 06: Wohnfläche 73,69 m², Terrasse 23,34 m², Garten ca. 133,16 m², EUR 514.600

* TOP 5-6: Wohnfläche 132,78 m², Terrasse 39,30 m², Garten ca. 247,12 m², EUR 914.300

Wohnungen im Obergeschoss

* TOP 07: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 399.200
* TOP 08: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 392.800
* TOP 09: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 391.500
* TOP 10: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 397.900

* TOP 7-8: Wohnfläche 118,38 m², Balkon 28,38 m², Keller 12,11 m², EUR 792.000

Info für Anleger: Alle Einheiten sind auch als Anleger zu erwerben, Nettopreise auf Anfrage

Parkplätze: € 9 000
Carports: € 18 000

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Direkt in Krumpendorf am Wörthersee
* 5 Gehminuten zum See und zur Promenade
* Bonitätstarker Bauträger, Familienunternehmen seit 1882
* Private Wohnatmosphäre durch besondere Bauweise - nur 10 Einheiten
* Sonnige Gärten und Terrassen/Balkone mit optimaler Ausrichtung
* Durchdachte, funktionale Grundrisse
* Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume
* Kellerabteile zu jeder Einheit

LAGE

* Nur wenige Geh-Minuten zum Wörthersee
* Nur 7 Geh-Minuten zum attraktiven und öffentlichen Strandbad Bad Stich
* Schnelle Erreichbarkeit Klagenfurt
* Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar
* Hoher Freizeitwert durch See, Natur und Sportmöglichkeiten
* Perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe
* Zahlreiche Ski-Orte in/ab 35 min erreichbar
* Krabbelstube, Kindergarten und Schulen in Gehweite.
* Sicherheitsgefühl: Polizei und Cobra Standort in der Nähe

AUSTATTUNG & TECHNIK

* Hochwertige Bauausführung in massiver Bauweise
* Decken-Kühlung in allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer
* Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe (Tiefsonden)
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms
* 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
* Elektrische Raffstores für modernen Sonnenschutz
* Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
* Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen
* Moderne Sanitärausstattung mit Unterputz-Markenarmaturen

Warum Krumpendorf so besonders ist:

* Dorf mit Stadtcharakter für alle die sich nicht zwischen Ruhe und Lifestyle entscheiden wollen
* Interessanter Fact: Krumpendorf verzeichnet die höchste Akademikerquote Österreichs, was wir aus dem Anfrageverhalten bestätigen können, besonders Ärzte, Unternehmer und Feingeister erfreuen sich an unseren Angeboten in Krumpendorf
* Reformhaus, Kulinarik
* Billa und Spar von Mai-September auch sonntags geöffnet
* Tolle Dorf-Community, offene Gemeindebewohner
* In Krumpendorf ist alles clean, ordentlich und sehr strukturiert - alles hat einen Sinn

Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe?

* Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar -
  Gerlitzen (55 min), Hochrindl (40 min), Turrach, Dreiländereck, Hermagor (50 min), Slowenien, Nassfeld (60 min)
* Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm.
* Zahlreiche Natur Langlaufloipen
* Wanderwege, Radwege, Reiten
* Direkte Zugverbindung nach Wien 3,5 h
* Italien in 40 min erreichen
* Kitzbühel in 3 h erreichbar

Betriebskosten-Akonti: werden soeben von Hausverwaltung berechnet, ca. EUR 2,5 /m2

 Nebenkosten Kauf: (*ACHTUNG bis 30.6.26 Gebühren sparen – 2,3 %)

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,5 % Kaufvertragserrichtung Anwalt zzgl. Barauslagen und MwSt.
Etwaige Gebühren für ein Hypothekardarlehen (etwaige Pfandrechteintragung)

Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen.

Beatrice Hubner [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+