Erdgeschosswohnung in Klosterneuburg

Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in dieser exquisiten Luxuswohnung, eingebettet in eine 13.000 m² große, gärtnerisch gestaltete Parkanlage mit einem beeindruckenden 350 m² großen Naturschwimmteich. Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2014 bietet auf rund 89 m² Wohnfläche und großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 53 m² ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein südseitig ausgerichteter Eigengrund von 528 m² rundet das Außenangebot perfekt ab.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Vorzimmer, einem weitläufigen Wohnsalon mit offener Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei voll ausgestatteten Bädern. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Naturkühlung und eine hochwertige Küche von Dieter Knoll/Nolte (März 2021) mit Bora Induktionskochfeld, Siemens Kühl-/Gefrierschrank und Neff Backofen/Geschirrspüler garantieren höchsten Wohnstandard. Das Inventar umfasst zudem elegante Möbel von Linea Natura und ein 3er Sofa von Koinor.

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein separater Lagerraum. Die gesamte Luxusanlage, bestehend aus zwei Villen in Niedrigenergie-Bauweise, setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme und Photovoltaikanlage, eigener Quelle und Zisterne. Bewohner profitieren von einem hochwertig ausgestatteten Fitnessbereich, Billardzimmer, einer Hausbibliothek sowie Rad- und Kinderwagenabstellräumen. Die Gemeinschaftsterrasse und das Liegedeck am Pool sind mit exklusiven Möbeln von Lederleitner ausgestattet und laden zum Entspannen ein.

Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer idyllischen und nachhaltigen Umgebung zu genießen.