Erdgeschosswohnung in Rum

Dieses 4,5 Zi. Wohnidyll befindet sich im EG eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Ein Traum für jeden Gartenliebhaber mit Sonne von früh bis spät.
Sie erreichen Ihr neues Heim über den Hauseingang oder über Ihren Garten.
Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, das WC und ein Schlafzimmer.
Weiters gelangen Sie in den Essraum mit gemauerten Ofen, in die Tageslichtküche mit Frühstücksbereich und in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten.
Durch die Glasfronten und die Süd- Westausrichtung wird der gesamte Wohnraum regelrecht mit Tageslicht geflutet.
Vom Wohnraum erreichen Sie noch ein weiteres Schlafzimmer, die Terrasse und den großzügig gestalteten Garten- Ihr Relax- Paradies für die ganze Familie!
Diese Wohnung wurde von den ehemaligen Eigentümern stets gepflegt und immer wieder modernisiert.
So sind bereits einige Fenster aus Kunststoff- doppelt verglast erneuert worden. In den Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden und im Essbereich, im Wohnraum + Wintergarten hochwertige Fliesen verlegt.
Beheizt wird mittels Öl- Etagenheizung. Auch ein Gasanschluss wäre im Haus bereits vorhanden.
Der gemauerte Ofen im Essbereich sorgt für zusätzliche Wärme in kalten Wintertagen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 22 m² großen Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Für Ihr Fahrzeug können Sie sich über eine ca. 28 m² große Garage und einen Außenstellplatz freuen. Außerdem existieren noch 2 Besucherparkplätze vor dem Haus.

Fakten:
• 4,5 Zi. Wohnung 96,50 m²
• Baujahr 1970
• Garten ca. 250 m²
• Süd- Westterrasse ca. 22 m²
• Ruhelage, sehr sonnig
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Wintergarten ca. 11 m²
• Etagenheizung- Öl + gemauerter Ofen
• Gasanschluss vorhanden
• Garage ca. 28 m²
• Freistellplatz + 2 Besucherparkplätze
• Keller ca. 22 m² + allgem. Räume
Für weitere Infos bzw. einen Besichtigungstermin bin ich für Sie unter [Telefonnummer entfernt], Anita Degenhard, erreichbar.