Etagenwohnung in Wien

Highlights der Wohnungschön sanierte, sonnige AltbauwohnungTop‑Anbindung: 9, 42, S45, 10AIdeale InfrastrukturGartennutzungIn einem schönen Altbau befindet sich diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Stock, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet. Die Wohnungb bietet ein helles, freundliches Wohnambiente – ideal als Startwohnung für junge Leute, die Wert auf gute Infrastruktur, schnelle Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit der Straßenbahnlinie 42 erreichen Sie die Innenstadt in nur 17 Minuten – ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die urban leben möchten.Raumaufteilung und AusstattungWohnzimmer mit offener, moderner Küche (Herd, Backrohr, Geschrirrspüler, Kühlschrank) – kommunikativ, hell und einladendgeräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit HandwaschbeckenEiche-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen3-fach verglaste Fenster mit InnenjalousienWK3-Sicherheitstüre beim WohnungseingangGasetagenheizungDer begrünte Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen. Im Hof befinden sich außerdem praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.Lage & VerkehrsanbindungDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend des 18. Bezirks, die durch ihre lebendige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt.Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:Straßenbahnlinien 9 und 42S‑Bahn S45Buslinie 10ADamit ist eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen gewährleistet – sowohl ins Stadtzentrum als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Währinger Straße und der Kutschkermarkt in Gehweite.Für Erholung im Grünen sorgen der Türkenschanzpark und der Schafberg, die beide schnell erreichbar sind und zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch der Postsportplatz ist fußäufig in wenigen Minuten erreichbar.Auch für Studierende ist die Lage ideal: Die Universität Wien und die BOKU sind dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung rasch erreichbar.DisclaimerDie in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap