Etagenwohnung in Eggendorf

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet mit einer Nettorendite von 4,7%.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger von sofortigen und planbaren Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.Die gesamt 14 lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Anleger und Investoren und bieten langfristig eine sichere und vor allen wertsteigernde Einkommensquelle. Egal ob Garten-/ Balkon-/ oder Dachterrassenwohnung, hier haben Sie die Qual der Wahl.Wohnkomfort & durchdachte Aufteilung:Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,56 m² und bietet zusätzlich einen großzügigen Balkon mit 8,47 m², der den Wohnraum ideal erweitert. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der Weiteren verfügt die Immobilie über ein 15m² großes Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, getrennte Toilette und Abstellraum.Highlights auf einen Blick ✨Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten TagAttraktive Anlegerwohnung mit langfristigem PotenzialGroßzügiger Balkon mit angenehmer FreiflächeGepflegter Gesamtzustand & laufend instand gehaltenRuhige Wohnlage mit guter VermietbarkeitProfessionelle Hausverwaltung vorhandenSolide Investition mit Zukunftsperspektive:Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die auf Stabilität, Werterhalt und langfristige Rendite setzen. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gefragter Wohnlage und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer sicheren und unkomplizierten Investitionsmöglichkeit.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine wertbeständige Anlegerwohnung zu erweitern.Lage Lage Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrs- und Straßenanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Des Weiteren erreichen Sie das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Wiener Neustadt in Kürze, besonders angenehm für Berufstätige und Pendler.Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen zum Projekt. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich gleich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen und direkt aus einer Hand.Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen demNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap