Etagenwohnung in Wien

U1 Kagraner Platz! - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia-----------------------------------------

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-----------------------------------------Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk in Wien! Diese wunderschöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.Baujahr: ca. 1964
Wohnfläche: ca. 66 m² + 10,48 m² LoggiaAufteilung der Wohnung:
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Vorraum
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 Logia
• 1 KellerabteilAusstattung & Highlights- Die Wohnung wird mit einer neuen Küche und komplett saniert übergeben!Die Immobilie ist durch Gasetagenheizung beheizt.
Die Wohnung wird mit Parkettboden und mit doppeltverglasten Fenstern übergeben.
Die Nassräume sind verfliest.Lage & InfrastrukturDiese Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe U1 Kagraner Platz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.Eckdaten:Preis: € 299.000,-BK: ca. € 361,66- /mtl. (inklusive MWSt., BK-Akonto, Reparaturrücklage)Provision: 3 % + USt.Finanzierungshilfe wird gerne geboten.------------------------------------------------

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------------------------------------------------Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
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Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.

------------------------------------------------Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencardAlle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Klinik <2.500m
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Kinder & Schulen
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Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
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U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap