Etagenwohnung in Wien

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft.
Wer bis zum 30.06.2026 ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet.Ihre exklusiven Vorteile während der AktionszeitEinbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis)
Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten.Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger
Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.1,1 % Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 30.06.2026
Ein gesetzlich befristeter Bonus, wenn Sie danach einen Hauptwohnsitz anmeldenEin Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird.Weitere exklusive Einblicke in das Projekt erhalten Sie über den folgenden Link: https://donau-perle.atDONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERTWillkommen in Floridsdorf – hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert.Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen.BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERNNachhaltig leben:Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus ErdwärmePhotovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdecktVollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen:Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den DachgeschoßenGroße, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete RäumeHochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses DesignALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEITDem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich.Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden:Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen PreisenQualitätssicherung durch kontinuierlicher BauüberwachungMehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und HaftungMehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!)Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren ProjektenSonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene!TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONENEin Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.Top 27 | 2-ZIMMER MIT ZWEI TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM PARKBLICK!Wohnräume: 41,76 m2Balkon/Terrasse: 7,21 m2Gew. WNFL: 43,89 m2Ausrichtung: W Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und dem großen Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität.geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zum herrlichen Balkonelegantes Badezimmer mit Walk-in Duscheeigenes WC mit Handwaschbeckenruhiges Masterbedroom mit direktem Zugang zur DuscheKAUFPREIS:Kaufpreis für Eigennutzung: € 319.000,00Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap