Etagenwohnung in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In attraktiver Lage in Graz-Andritz entstehen 31 moderne, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Fertigstellung voraussichtlich Q4/2026Highlights:Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Einheit1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 35–88 m² WohnflächeTiefgarageFußbodenheizung mittels Fernwärme3-fach verglaste Fenster mit elektrischem SonnenschutzEnergieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage (HWB ca. 39–44)Begrünte Außenanlagen und KinderspielplatzWohnungen & Ausstattung:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.Parken:
Insgesamt stehen 37 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch barrierefreie Parkplätze.Kauf & Preise:
Kaufpreise ab ca. € 200.000,-. Provisionsfrei für den Käufer.Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Wohn- und Essbereich
• 2 Zimmer
• großer überdachter  Balkon
• Kellerabteil

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet.
Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap