Erdgeschosswohnung in Wien

Dieses außergewöhnliche Townhouse vereint modernes Design, innovative Energietechnik und ein einzigartiges Wohngefühl. Hier kaufen Sie nicht einfach nur eine Wohnung – sondern ein Zuhause mit Hausfeeling in absoluter Grünruhelage.

Durch die Kombination aus Erdwärmepumpe (Geothermie) und zusätzlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und langfristiger Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten.

Ein weiteres Highlight:

Im Sommer genießen Sie dank moderner Bauteilaktivierung eine angenehme Kühlung nahezu ohne zusätzliche Kosten.

TOP H7.01 – Hofseitiges Townhouse mit Garten

Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Raumgefühl.

Die erste Ebene überzeugt mit einem großzügigen Vorraum, separatem Gäste-WC, praktischem Abstellraum sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Eigengarten.

Die obere Ebene bildet den privaten Rückzugsort und bietet zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein modernes Designerbad mit Dusche, Badewanne, zweitem WC und Waschmaschinenanschluss.

Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und die ruhige Hoflage schaffen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre.

Eckdaten

Objekttyp: Townhouse / Wohnung
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: ca. 80,84 m²
Nutzfläche: ca. 96,59 m²
Zimmer: 3
Garten: ca. 24,90 m²
Terrasse: ca. 6,60 m²
Kellerabteil: ca. 10,35 m²
Fußbodenheizung & Kühlung
Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe
Raffstores
hochwertige Materialien
Tiefgarage
barrierefrei
Lift vorhanden
Abstellraum
sofort bezugsbereit

Kaufpreis

Kaufpreis Townhouse: € 445.000,-
Garagenplatz: € 28.000,-

PROFITIEREN SIE NOCH VON DER EINTRAGUNGSGEBÜHRENBEFREIUNG – AKTUELL BEFRISTET BIS ENDE JUNI (SOFERN KEINE GESETZLICHE ÄNDERUNG ERFOLGT).