Immobilie in Kematen an der Krems

Die Wohnung mit 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 2022 fertiggestellt und damals von meinem Mann und mir erstbezogen. Sie ist barrierefrei erreichbar, super aufgeteilt und durch die bodentiefen Fenster sehr hell.

Vom Wohn- und Essbereich kommt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft hat. Die moderne Dan-Küche mit separatem Abstellraum lässt keine Wünsche offen und ist durch einen innovativen Holzverbau, der viel Stauraum bietet, vom Wohn- Essbereich optisch abgetrennt. Das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer (Kinderzimmer/Büro/....) sind geräumig und vielseitig nutzbar. Bad und WC sind separat. Im Preis inbegriffen sind das 6m² große Kellerabteil und der Tiefgaragenparkplatz. Außerdem stehen im Haus weitere Außenstellplätze, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.

Inkludierte Ausstattung & Highlights:
• Zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Raffstores sowie Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und der Balkontür
• Hochwertige Dan-Küche mit Siemens-Einbaugeräten
• Wohnzimmerverbau für maximalen Stauraum
• Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, 90 × 120 cm Regendusche und Badewanne

Lage
Die Wohnung befindet sich mitten in Kematen in der Bruckstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und Großteils fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bank und eine Bäckerei, sowie Ärzte, Kindergärten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ideal – Bushaltestellen und Bahnhof sind ebenfalls ohne Auto leicht erreichbar.

Verfügbar ab: Oktober 2026