Einfamilienhaus zum kaufen in Wildschönau

Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich:

Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung

Das Obergeschoss umfasst:

Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung

Das Kellergeschoss bietet:

Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)

Außenbereich & Besonderheiten:

Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)

Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.

Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Flächenangaben:

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²