Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie die attraktive Lage zwischen Stadt und See.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen südseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige, sonnige Südbalkon mit 17,20 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.Besonders attraktiv für Anleger: Auf Wunsch bietet Ihnen der Riedergarten-Mietenpool die komplette Vermietung und Abwicklung – von der Mietersuche bis zur laufenden Betreuung. Selbst bei Leerstand erhalten Sie den vereinbarten Mietzins und müssen sich um nichts weiter kümmern.Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Quartier mit idealer Infrastruktur und einem durchdachten Mobilitätskonzept – vom Car-Sharing bis zur Nextbike-Station. Der nachhaltige Wohnpark überzeugt mit großzügigen Grünflächen, begrünten Dächern und Fassaden, einer PV-Anlage sowie der Umsetzung einer Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, moderne Grundrisse und eine hochwertige Basisausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden sowie attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten verleihen dem Projekt einen besonderen Charakter.Der Wörthersee ist in nur fünfzehn Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Universität und Europapark in unmittelbarer Nähe.Sie kaufen direkt vom Bauträger.Kaufpreise:
Privatkaufpreis: € 278.000,-
Anlegerkaufpreis netto: € 257.150,- zzgl. USt.
Anlegerkaufpreis brutto: € 304.140,-
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <575m
Krankenhaus <2.200m
Klinik <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <875m
Universität <450m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.275m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <875m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <150m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap