Maisonette-Wohnung in Velden am Wörther See

Willkommen an einem der schönsten Plätze KärntensIn begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten.Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist:
Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees.Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Das Projekt – moderner Neubau mit klarer ArchitekturAuf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweisemit nur drei Wohneinheiten .Das Konzept:nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-StellplätzeDie Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.Top 3 – Exklusive Gartenresidenz mit Hauscharakter„4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Speis & Abstellräumen sowie Terrasse und über 400 m² Privatgarten“Diese außergewöhnliche Einheit vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Komfort und Privatsphäre.Im Mittelpunkt steht die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ein offenes und modernes Wohnambiente schafft. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Ergänzt wird das Raumangebot durch:ein Badezimmerein separates WCeine praktische Speismehrere Abstellräumeund sorgt damit für ein durchdachtes und alltagstaugliches Wohnkonzept.Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich:Freiflächen:Terrasse: ca. 56,48 m²Garten: ca. 425,56 m²Gesamtfreifläche: rund 480 m²Der weitläufige Garten bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – ob als private Ruheoase, für Familienleben oder repräsentative Nutzung.Zusätzlichen Komfort bietet der Lift zur Eigennutzung, der diese Einheit auch langfristig besonders attraktiv macht.FazitEine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Exklusivität und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen.Wohnen wie im eigenen Haus – kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Neubauwohnung.Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000) zuzüglich zum KaufpreisAllgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur VerfügungErfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität täglich spürbar werden.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Weitere verfügbare Wohneinheiten:Top 1 – 4 Zi.-Whg. Maisonette mit GartenKaufpreis: € 1.176.780,-Nutzfläche: ca. 106,98 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²LoggiaGarten ca. 44,01 m²Durchdachte Maisonette mit vielseitigen Außenflächen – ideal für FamilienTop 2 – 4 Zi.-Whg. Optimal geschnittene MaisonetteKaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²LoggiaGarten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap