Erdgeschosswohnung in Baden

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in hervorragender Lage direkt beim Doblhoffteich im Herzen von Baden.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet kompakten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Single- oder Starterwohnung sowie als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Wohnhausanlage überzeugt durch eine sehr gepflegte Grünanlage und die zentrale, dennoch naturnahe Lage.

Raumaufteilung

Wohn- und Schlafbereich (ca.24m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 7,5m²)
Küchenbereich
Badezimmer mit Badewanne
Vorraum

Ausstattung


Loggia mit ca. 7,5m²
Kellerabteil
Zentralheizung / Fernwärme
Gepflegte Grünflächen innerhalb der Wohnanlage

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt beim beliebten Doblhoffteich und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Baden entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Zentrum Baden ca. 3 Gehminuten entfernt
Naherholungsgebiet rund um den Doblhoffteich
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés

Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung

Diese kompakte Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.



Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis

Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.