Etagenwohnung in Enns

*** ALTBAUWOHNUNG FÜR ANLEGER - VERMIETET ***
Wenn Sie hohe Decken und historisches Flair bevorzugen, wäre das ein guter Griff. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und kann mit 144m² Wohnnutzfläche und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WC´s punkten. Die Wohnung ist an ein betagtes seriöses Ehepaar vermietet (unbefristeter Mietvertrag)

Eckpunkte:
• ca. 144m² Wohnnutzfläche (davon sind ca. 20m² Loggia)
• monatliche BK Wohnung 245,77 € und Stellplatz 21,40 € Gesamt 267,17
• die Wohnung ist vermietet - ruhiges betagtes Ehepaar (ca. 85 Jahre alt)
• monatl. Mieteinnahmen 1.015,55 + BK 150,00 Gesamt 1.165,55 €
• kein Keller -  nur 3 Parteien im Haus
• 1 Stellplatz direkt vor dem Haus
• gegenüber Innenhof Garagenkauf oder Miete möglich
• Laubengang über die gesamte Hofseite
• Innenhofblick - Ruhelage
• gute Infrastruktur - Geschäfte fußläufig erreichbar
• Rücklagenstand 08.2025 wären 13.193 € - lt. Verwaltung keine Sanierungen geplant
• Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen
Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.
Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 155,00
 HWB Klasse: E