Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

 Exklusive Penthouse-Maisonette am Spitalberg – Wohnen mit Panoramablick und GartenparadiesÜber den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein Wohntraum der Extraklasse: Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung am Fuße des Spitalbergs kombiniert luxuriöse Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept und eine beeindruckende Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist.Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Terrassen und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase.Hier geht's direkt zum Videorundgang aus der Luft: https://shorturl.at/U5YQZ IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:Wohnfläche: ca. 190 m² | Garten: ca. 465 m²Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Galerie, hochwertige Küche mit Nebenküche, mehrere TerrassenZimmeranzahl: 6 | Terrassenfläche: ca. 90 m²Baujahr: ca. 1998Befeuerung: teilweise Fußbodenheizung (Fernwärme) + Holzofen für behagliche WärmeFenster: Kunststoff mehrfach verglast, elektrische RolllädenBöden: Granit, Parkett & FliesenParken: 1 Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: € 20.000)Besonderheiten: Alarmanlage, 4 Außenkameras, finnische Sauna, 2 elektrische Markisen, Grillplatz, Brunnen, Rasenmäher-Roboter, Bewegungsmelder-Lichtsystem, 1 KellerabteilWohnkomfort auf höchstem NiveauDie Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ein luxuriöses Interieur im Dubai-Stil. Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur öffnen. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und separater Nebenküche ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen.Eine Galerieebene, edle Materialien wie Granit und Parkett sowie Wellness-Highlights wie Sauna machen diese Wohnung zu einem Refugium, das keine Wünsche offenlässt.Garten & Außenbereiche – Ihre private WohlfühloaseEin absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Außenfläche: Auf ca. 465 m² Garten und rund 90 m² Terrassen eröffnet sich ein Paradies für Genuss und Entspannung.Ob beim Feierabend mit einem Glas Wein, beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden oder beim Familienfest im Grünen – hier finden Sie für jede Gelegenheit den passenden Platz.Ein stilvoll angelegter Grillplatz lädt zu lauen Sommerabenden ein.Ein Brunnen sorgt für ein harmonisches Ambiente und erfrischende Leichtigkeit.Mehrere Terrassen bieten Sonne von früh bis spät und Platz für Lounge- oder Essbereiche.Dank elektrischer Markisen genießen Sie stets perfekten Schatten.Die Gartenpflege übernimmt komfortabel der Rasenmäher-Roboter.Diese Außenbereiche sind nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein echter Lebensraum – für Genuss, Geselligkeit und besondere Momente.Lage – Natur und Stadt in perfekter BalanceAm Fuße des Spitalbergs gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, herrliche Fernsicht und Natur pur. Gleichzeitig sind Sie optimal angebunden:Klinikum Klagenfurt: in unmittelbarer NäheWörthersee: in wenigen Autominuten erreichbarInnenstadt & Altstadt: bequem erreichbar mit allen Shopping- und KulturangebotenVerkehrsanbindung: Bus, Bahn und Autobahn in Kürze erreichbarZusammenfassungDiese Penthouse-Maisonette am Spitalberg ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Eine luxuriöse Ausstattung trifft auf eine unvergleichliche Garten- und Terrassenlandschaft, die den Alltag zum Urlaub macht. Wer Großzügigkeit, Exklusivität und Naturverbundenheit schätzt, findet hier den idealen Rückzugsort in Klagenfurt.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap